Избежать языкового барьера во время сделки с недвижимостью легко. Нашёл риелтора – решил проблему.
Но дальше возникает много вопросов: как поговорить с соседями, сходить к врачу, можно ли устроить детей в русскоязычный сад, где найти друзей на новом месте… Особенно сложно приходится пенсионерам – всё же в преклонном возрасте учить новый язык тяжело. Именно поэтому многие покупатели зарубежной недвижимости ориентируются на страны, где можно продолжать говорить по-русски.
Есть несколько причин, почему в той или иной стране несложно найти собеседника, говорящего по-русски.
Например, в бывших республиках СССР в советское время русский учили в школе, и старшее поколение его ещё помнит. Похожая картина в бывших соцстранах.
А если там и государственный язык – один из славянских, то объясниться будет намного легче. Именно такая ситуация в Болгарии, Чехии, Хорватии или Черногории.
На карте есть ещё несколько государств, где русскоязычные составляют заметную группу. Это те страны, куда наши с удовольствием перебираются на ПМЖ: Израиль, Германия, США, Канада. Или хотя бы приезжают на отдых и активно покупают недвижимость – Египет, Кипр, Турция. Очевидно, что в разных странах своя специфика, так что посмотрим на каждый случай отдельно.
Болгария
- Население – 7 млн
- Русскоязычные – 0,23%
- Программы иммиграции в Болгарию
Кроме этнических русских, в стране проживает заметное количество украинцев и белорусов, которые обычно тоже говорят по-русски.
История Болгарии тесно переплетена с российской. В ХХ веке Болгария считалась «ближайшей» к нам социалистической страной, русский язык местные учили в школе. Как следствие, старшее поколение по-прежнему неплохо на нём говорит, однако молодые болгары знают его далеко не всегда.
Тем не менее русский до сих пор остаётся одним из основных изучаемых иностранных языков – наряду с английским и немецким.
По-русски, как правило, говорят те, кто работает в сфере обслуживания, а также специалисты по недвижимости, ведь львиная доля сделок совершается с участием россиян, украинцев, белорусов, казахов…
Курорт Варна очень популярен у русскоязычных владельцев квартир для отдыха
Сам болгарский язык – славянский, как и русский, поэтому многое в нём понятно без перевода. Однако порой это сходство приводит к путанице. Например, болгарское слово «гора» означает лес, «направо» – прямо, «неделя» – воскресенье.
- Большинство русскоязычных выбирает для переезда на ПМЖ Софию, у отдыхающих (в том числе в собственных квартирах) популярны города на черноморском побережье – Бургас, Варна, Несебр, Святой Влас и другие.
- Отзывы иностранцев, выбравших Болгарию
Чехия
Подавляющее большинство русскоязычных проживает в Праге.
В Праге можно жить в русском сообществе и не очень понимать, что ты за границей
Чехия – одно из самых популярных направлений переезда для граждан бывшего Союза. Сюда не так сложно иммигрировать по работе или учёбе, привлекают низкие цены и «понятный» чешский язык. Как итог – в Чехии крупная и сильная русскоязычная община. Сообщества русскоязычных, живущих в стране, получают в том числе официальное финансирование.
В Праге работают русские детские сады и школы, можно найти русского врача, посещать русские магазины и вообще жить в русском сообществе и не очень понимать, что ты за границей.
Только вот вопрос – так ли это нужно? Чешский язык действительно близок к русскому, выучить его на бытовом уровне несложно.
Хотя, конечно же, для новоприбывших возможность говорить на родном языке и легко завязывать знакомства будет ценной.
Отзывы иностранцев, выбравших Чехию
Черногория
Русские любят Черногорию – и страна отвечает им взаимностью.
Из года в год граждане РФ остаются крупнейшими покупателями недвижимости в республике, входят в тройку лидеров среди иностранных туристов, часто переезжают жить к тёплому Адриатическому морю.
Как следствие – в республике многие говорят по-русски. В первую очередь это относится к сфере обслуживания: продавцы, официанты, экскурсоводы, владельцы съёмного жилья.
Самый популярный у наших город – Будва
Самый популярный у наших город – Будва. Собственно русская община невелика, однако черногорский язык близок к русскому, поэтому объясниться, как правило, несложно. Главное – чтобы у местного жителя было желание вас понять. На руку играет и православие, которое исповедует большая часть черногорцев.
Отзывы иностранцев, выбравших Черногорию
Германия
В Германии действовало и продолжает действовать несколько иммиграционных программ, которыми пользуются граждане бывшего СССР, в первую очередь этнические немцы и евреи.
Это объясняет, почему на немецкой земле оказалось столько наших. Русская диаспора в Германии – одна из самых крупных в мире.
Переселенцы предпочитают мегаполисы: Берлин, Мюнхен, Франкфурт, также они очень заметны в небольших Аугсбурге и Байройте.
Берлин очень популярен среди русскоязычных переселенцев
Для ностальгирующих есть русские магазины, СМИ, театры. Однако переехать в страну, совсем не владея немецким, практически невозможно: языковой сертификат – один из главных документов. Так что русский язык поможет завести друзей, смягчит первые месяцы адаптации, но для жизни и работы придётся учить немецкий или хотя бы английский, на котором здесь многие говорят.
Отзывы иностранцев, выбравших Германию
Кипр
Страна живёт туризмом, и россияне – среди основных визитёров, поэтому в сфере обслуживания русский язык популярен.
Лимассол – главный русский город на Кипре
Главный русский город Кипра – Лимассол. Здесь есть вся необходимая инфраструктура: русские магазины, детские сады, школы и прочее. На втором месте по популярности оказался Пафос, на третьем – Ларнака.
Из крупных городов меньше всего русских живёт в столице, Никосии: она находится далеко от моря.
Туда едут работать или учиться, однако для этих целей полезнее знать английский – один из основных языков на острове.
Отзывы иностранцев, выбравших Кипр
Латвия
Русский язык в Латвии исторически был очень распространён. Отчасти это объясняется высокой долей русскоязычного населения, однако и латыши, как правило, владеют русским. Правда, с течением лет доля свободно говорящих по-русски снижается. Языковой вопрос остаётся для страны болезненным.
Государство стремится расширить сферу влияния латышского языка; русскоязычное население этому не слишком радо. В частности, в стране идёт перевод государственных школ на обучение на латышском.
Так что, хотя у вас хорошие шансы пообщаться по-русски с прохожим на улице, на работе или в государственном учреждении вас попросят говорить по-латышски.
В Латвии есть хорошие шансы пообщаться с прохожим по-русски
В соседней Эстонии, где русские составляют около четверти населения, в сфере образования действуют похожие правила. Тем не менее на русском говорят в госучреждениях, есть русскоязычные СМИ и театры.
В то же время в Литве, где по-русски говорят около двух третей населения, работают русские детские сады и школы, можно получить даже высшее образование на русском языке.
Отзывы иностранцев, выбравших страны Балтии
Грузия
- Население – 3,7 млн
- Русские и украинцы – около 1% (примерно 33 тыс.). Русский язык называют родным около 2% населения
- Программы иммиграции в Грузию
Когда-то в Советской Грузии русский язык был обязательным предметом в школе. Ещё в 2002 году около трети населения страны указывало, что они свободно владеют русским.
Однако с тех пор прошли годы, и современная молодёжь далеко не всегда способна поддержать разговор на «великом и могучем». К сожалению, и английским владеют далеко не все.
Жилой квартал города Тбилиси
Так что, если собираетесь в Грузию надолго, желательно, чтобы надписи на этом языке не казались вам просто красивым узором. Отчасти языковые пробелы восполняет традиционное кавказское гостеприимство, однако лучше опираться на более прочный фундамент.
Отзывы иностранцев, выбравших Грузию
Израиль
- Численность населения – 9 млн
- Русскоязычные – около 15%
Израиль долгие годы прирастал репатриантами из бывшего СССР, поэтому сейчас там заметная часть населения говорит по-русски.
Нет проблем найти русскоязычного риелтора или юриста; по-русски часто говорят в магазинах, особенно это характерно для ювелирных и косметических; можно найти и компанию по интересам, врача, говорящего по-русски.
Тель-Авив очень полюбился русскоязычным израильтянам
Русскоязычные израильтяне облюбовали Тель-Авив, в частности, в элитных районах города живут богатые выходцы из СССР.
Менее состоятельные репатрианты живут ещё в одном израильском мегаполисе – Хайфе, а также в городах поменьше.
Например, в городах Ашкелон, Бат-Ям и Нагария русскоязычные составляют более 20% населения, а в Сдероте – почти половину. Также популярны у наших Раанана, Нетания и Хадера.
Отзывы иностранцев, выбравших Израиль
Египет
- Население – 100 млн
- Русская диаспора – около 50 тыс.
В отличие от многих стран, которые связывают с Россией вековые тесные отношения, русскому Египту всего несколько десятилетий. Наши соотечественники полюбили отдых на Красном море, и теперь в Хургаде живёт порядка 30 тыс. россиян.
Второй по численности русский город – Шарм-эль-Шейх. Большинство русскоговорящих – россиянки, вышедшие замуж за египтян, однако есть и студенты и те, кто ведёт бизнес в стране. В туристическом секторе объясниться по-русски несложно, однако для более серьёзных задач придётся осваивать арабский или искать переводчика.
Хургада, новый жилой район
В стране действует сеть российских культурных центров, они работают при поддержке посольства РФ и Россотрудничества.
Отзывы иностранцев, выбравших Египет
Турция
- Население – 83 млн
- Численность русских, по оценке МИД, составляет около 100–200 тыс. Однако по другим данным наших в стране 300–500 тыс. или даже около миллиона
- Программы иммиграции в Турцию
Большая часть русскоязычных в Турции живёт в Анталье, Аланье, Стамбуле и других крупных городах – Анкаре и Измире.
Жилая застройка города Антальи
Турция – одно из главных направлений для отдыха россиян, поэтому многие наши соотечественники отправляются туда и работать – гидами, аниматорами и другими специалистами туристической сферы. Русскоязычная диаспора также пополняется благодаря смешанным бракам.
Кроме того, россияне и русскоязычные жители других постсоветских государств приобретают жильё и проводят в стране по несколько месяцев или же живут постоянно, вследствие чего определить точное количество наших так сложно.
Но однозначно говорящим по-русски в Турции рады.
Одним из главных русских мест считается квартал Лалели в Стамбуле, где нашим легко почувствовать себя как дома. Здесь продавцы и официанты говорят по-русски, у магазинов и кафе русские вывески, а в меню заведений несложно найти знакомые блюда.
Другой центр притяжения – Анталья, город и провинция. Здесь развитое русскоязычное сообщество: не только кафе и магазины, но и детские сады, школы, учебные курсы. Часть из них работают при поддержке российских культурных центров и ассоциаций. Так что нашим бабушкам и мамам, которые приезжают в страну на отдых с детьми, будет удобно и не скучно.
Отзывы иностранцев, выбравших Турцию
США
Несмотря на то что российской когда-то была Аляска, большинство русскоязычных американцев живёт в Нью-Йорке, Калифорнии и Флориде. Русский вошёл в десятку самых популярных языков в стране, особенно он распространён в Нью-Йорке – на нём даже можно общаться в некоторых госучреждениях.
Сердце русского Нью-Йорка – Брайтон-Бич
Сердце русского Нью-Йорка – Брайтон-Бич, где иммигранты постарались воссоздать всё лучшее из той жизни, которую вели на родине. Действительно, можно, переехав в Штаты, жить на русской улице, ходить в магазин за селёдкой и найти работу среди своих. Только вот стоит ли ограничивать себя национальным гетто?
Отзывы иностранцев, выбравших США
Найти общий язык
Обнаружить говорящих по-русски можно в любом государстве. Помимо тех направлений, о которых мы рассказали, заметные русские общины есть в Польше, Франции, Финляндии, Канаде, Австралии и ряде других стран.
С большой вероятностью в туристических местах вы встретите русскоязычных продавцов или аниматоров, а провести сделку с недвижимостью вам помогут риелторы, говорящие по-русски.
Однако если вы планируете завязать долгосрочные отношения с конкретной страной, было бы неплохо выучить базовые фразы на её языке. Помимо всего прочего, это очень располагает к вам людей.
Недвижимость для тех, кто хочет избежать языкового барьера
Посмотреть ещё 29975 похожих объектов
Условия цитирования материалов Prian.ru
Лучшие виллы за границей для иностранцев – ТОП стран для покупки недвижимости
Приобретение недвижимости за рубежом сопряжено с рядом факторов, среди которых:
- доступ к гражданству иностранного государства через инвестиции в недвижимость;
- инвестиции с целью сдачи в аренду и получения пассивной прибыли;
- воплощение мечты в реальность и жизнь на берегу моря/океана в тропиках и на лазурном побережье;
- регистрация бизнеса, где покупка коммерческого объекта является решающим пунктом;
- покупка виллы за границей «впрок» для детей, отдыха и на будущую старость.
Сегодня купить виллу за границей могут не только миллионеры, но и граждане со средним достатком. Всему причиной доступные цены в отдельных странах, а также возможность получить кредит/ипотеку на жилье непосредственно в банках страны приобретения объекта.
Если Вас интересуют виллы за границей, дома, таунхаусы, апартаменты у моря, квартиры и элитные коттеджи, то предлагаем готовые к оформлению объекты в разных странах. Дополнительный сервис от экспертов портала International Wealth – открытие банковского счета для личных и корпоративных целей.
Топ стран для покупки виллы за границей в 2021 году
Виллы за границей бывают самых разных форм и размеров. От шикарных балийских апартаментов с бесконечными бассейнами, сливающимися с морским побережьем, до сельских итальянских фермерских домов с кипарисами, ветви которых затеняют террасу. Существует множество мест для постоянного и временного проживания, выбор которых помогут сделать опытные эксперты нашего портала.
Справка: по данным статистики за 2021 год, граждане крупных городов России стали больше покупать виллы за границей, невзирая на закрытие границ по причине КОВИД. Спрос увеличился более чем на 10% и продолжает расти.
Азия, Восточные страны, Европа и дальние островные государства – все это рай для россиян, которые устали от длинной зимы и мечтают купить виллу на берегу океана, в тихой горной местности или в самом центре крупного европейского мегаполиса с его ночной жизнью и вечным летом. Рассмотрим, где иностранцы чаще всего покупают дома, квартиры, готовый бизнес, коттеджи и виллы за границей.
Дома и виллы в Испании
Испания привлекает иностранных граждан не только своим климатом, а также богатым историческим наследием, очаровательной природой, хорошо развитой экономикой и широким спектром развлечений. Купить жилой и/или коммерческий объект можно в Испании со скидкой 30%-40%, что стало возможным на фоне пандемии и послабления цен на недвижимость.
Если говорить о виллах за границей, то Испания стоит в рейтинге ТОП стран на первом месте среди россиян, которые выбирают апартаменты для жизни и отдыха. При этом средний ценник на жилье в Испании в 2020 году составил 1390 евро за 1 кв.м, что на 400 евро ниже расценок 2019 года.
Почему виллы за границей в Испании остаются в приоритете:
- здесь можно приобрести бунгало на берегу Средиземного моря, насладиться спокойной жизнью вдали от шумных мегаполисов, но со всеми инфраструктурными удобствами;
- открыты возможности для инвестиций в недвижимость для сдачи жилья в аренду или продажи по гораздо более выгодной цене;
- в стране доступна «Золотая виза» за покупку жилого/коммерческого объекта от 500 000 евро.
Самые популярные локации Испании в 2021 году: Торревьеха, Эстепона, Дукеса, Ибица. Готовые к оформлению и заселению объекты через экспертов портала International Wealth:
Франция – дома и виллы за границей
Известная фраза: «увидеть Париж и умереть» как нельзя правильно характеризует реакцию иностранных гостей на красоту и достоинства Франции. Центр Европы с огромным ассортиментом исторических ценностей, географическими изысками и природными контрастами.
Здесь можно купить домик на верху заснеженных альпийских вершин, стать владельцем виллы за границей на берегу моря, приобрести элитные апартаменты в самом центре столицы или выбрать вариант инвестиций в строящиеся объекты с последующей прибылью от продажи.
Где лучше жить во Франции – вопрос риторический и не имеющий точного ответа. Все зависит от предпочтений будущего владельца, его жизненных интересов и образа жизни.
В 2021 году, цены на виллы и квартиры во Франции были заморожены на уровне докризисных тарифов, что позволяет выгодно приобрести жилье в период пандемии, а также в будущем переехать в страну на ВНЖ по карте Visiteur (если сумма дохода составляет не менее 20 000 евро в год).
Если Вас интересуют виллы Франции и ВНЖ данного государства, то получите консультацию экспертов уже сегодня, отправив запрос по адресу: info@offshore-pro.info.
Недвижимость Португалии
Страна природных контрастов, туристических курортов, родина Портвейна и популярное государство для иммиграции в Европу через программу ВНЖ за инвестиции в недвижимость. В 2021 году в Португалии можно купить виллу на берегу океана, стать собственником роскошного дома в Лиссабон и Порту, а также открыть бизнес с выходом на международный рынок.
Для проживания в стране по ВНЖ, а также свободного передвижения по странам Шенгенской зоны без визы, достаточно купить виллу за границей по ставке от 280 000 Евро (объект под реконструкцию в малонаселенном районе) и от 500 000 евро (жилье в столице и любом прибрежном регионе). При этом надо помнить, что получить ВНЖ за виллу в Лиссабон и Порту можно только до конца 2021 года. В дальнейшем, программа не будет применяться именно для этих городов и некоторых районов побережья.
Италия
Ситуация с пандемией не оставила без внимания и рынок Италии, цены на котором упали в среднем на 16%, что стало особенно выгодно для иностранцев, ищущих виллы за границей в жарких странах с великолепным климатом и большими перспективами на будущее.
Страна славится гастрономическими изысками, виноградными наделами и прекрасными винами. Здесь можно хорошо отдохнуть и обеспечить себе безбедную старость, если инвестировать в недвижимость страны или открыть свой бизнес.
В последнем случае (регистрация компании в Италии) дает право на долгосрочную визу юрисдикции.
Греция – виллы за границей, где «все есть»
Гостепримству и дружелюбности местного нгаселения Греции можно только позавидовать, что не осталось без внимания туристов и граждан, ищущих виллу, дом, квартиру за границей для жизни и отдыха. Сегодня Греция остается одной из стран с самым высоким уровнем экологической безопасности, в том числе по чистоте морской воды в Европе.
Также стоит отметить дополнительные плюсы переезда в Афины, Солоники и острова Греции:
- падение цен на недвижимость за последние 2 года (в период Коронавируса) на 15%-20% – дополнительный стимул для покупки жилья в данном государстве по выгодной ставке;
- открыта программа «Золотая виза» за покупку виллы/дома/квартиры и иного типа недвижимого имущества по ставке от 250 000 евро;
- в стране развит туризм, что дает больше возможностей для получения пассивной прибыли от сдачи жилья в аренду;
- Греция расположена на пересечении Европы, Азии, Африки и предлагает хорошие внутриконтинентальные сообщения для бизнес-кругов.
Пять самых востребованных мест для покупки виллы за границей находятся вдоль всего северного побережья Крита: Агиос Николаос, Элунда, Адель, Апокоронас и Коккино Хорио. Какой вариант подходит именно Вам и о чем следует позаботиться до регистрации права собственности, узнайте у экспертов нашего портала.
Напоминаем: покупка виллы, дома, коттеджа или коммерческого объекта за границей сопряжена с финансовыми затратами, в том числе по содержанию и уплате налогов. Чтобы упростить процедуру купли-продажи и не нести дополнительные расходы за перевод средств, рекомендуем начать с открытия банковского счета в банках Европы, нео банках или платежных системах.
Кипр
Кипр с его великолепными природными красотами и морскими пляжами остается фаворитом среди стран для переезда на ПМЖ или покупки виллы за границей. Это может быть Ларнака, Лимассол, Коралловый залив или Морские пещеры. Главное, чтобы рядом с морем и песчаными пляжами, что влияет на стоимость объекта и комфорт для будущего владельца.
Как отмечает Форбс, в 2021 году самыми популярными среди инвесторов остаются зарубежные виллы на территории Северного Кипра. Средняя стоимость такого объекта составляет 276 961 RUB за 1 кв.м. по состоянию на май 2021 года.
Купить виллу в Турции или жизнь за границей
О достоинствах переезда из России и Украины, Казахстана и Белоруссии в Турцию, можно говорить бесконечно:
- Средиземное море;
- фруктовый рай;
- доступные цены на виллы за границей в обмен на ВНЖ и туристическое гражданство;
- перспективы для развития бизнеса в СЭЗ Турции и на территории крупных городов;
- открытые торговые пути сразу в несколько стран для международных экспортеров и многое другое.
Важно! Купить виллу, коттедж, апартаменты в Турции, оформить ВНЖ или открыть компанию можно дистанционно, связавшись с экспертами нашего портала и получив вводную консультацию совершенно бесплатно.
Германия для жизни и бизнеса
Выбирая виллы в Германии, следует обратить внимание на регион расположения дома. В последнем случае география влияет не только на цену жилья, но и на налоги, бизнес-возможности, трудоустройство и комфортные условия для жизни. Проконсультироваться по данному вопросу и выбрать место, где виллы в Германии стоят того, чтобы их брать, помогут эксперты нашего портала.
При покупке любого объекта недвижимости на территории ФРГ, иностранный гражданин получает доступ к Шенгенской визе и возможность претендовать на ВНЖ Германии.
Регистрация компании со стабильным доходом – еще один вариант проживать в стране на законных основаниях.
Если объединить эти два моменты, то достаточно купить коммерческий объект, улучшив свое благосостояние и получив статус налогового резидента Германии.
Сент-Люсия и страны Карибского бассейна
Многие Карибские страны упростили процедуру получения гражданства, что имеет свои преимущества:
- Паспорт Сент-Люсии, Антигуа и Барбуды, Сент-Китс и Невис, Гренады и Доминики дает право на безвизовое посещение более 100 стран, в том числе государства Шенгена, юрисдикции Латинской Америки и Азии.
- Имея Карибское гражданство, можно беспрепятственно открывать счета в любой валюте в известных банках Европы, а также воспользоваться налоговыми льготами и защитой активов.
- Программы ВНЖ и ПМЖ на Карибах привлекательны низким порогом стартовых инвестиций – от 100 тысяч долларов США.
- Срок оформления гражданства составляет 4-6 месяцев.
Также отметим тот факт, что виллы за границей в на Карибах не менее великолепны, чем в крупных странах ЕС, но гораздо дешевле. Например, вилла в Сент-Китс и Невис площадью 150 кв м обойдется в 550 000 евро, а дом с бассейном в Кабарете (Доминиканская республика) можно купить за 160 000 евро.
Справка: страны Карибского бассейна чаще всего ассоциируются с оффшорными зонами и международными компаниями, что остается актуальным для нерезидентов-предпринимателей и сегодня. Зарегистрировать компанию в оффшоре, редомицилировать бизнес или открыть счет для оффшора помогут эксперты нашего портала.
Виллы за границей – краткое резюме
Выбор недвижимости за рубежом – задача не из легких. Важно учитывать все сопутствующие моменты – от доступа к программе ВНЖ до налогов, от динамики цен на жилье до комфорта и уровня экономики.
Чтобы сделать выбор и не ошибиться, пишите нам в онлайн чат, на почту info@offshore-pro.infoи мессенджеры по контактным номерам +372 5 489 53 37, +372 5 495 26 39 и получите профессиональную поддержку по всем вопросам миграции, покупки виллы за границей или открытия банковского счета.
Список английских слов по теме недвижимость, необходимых при покупке или аренде жилья в США, Великобритании и Австралии
Привет, всем! Этим постом хочу ознаменовать новую рубрику на своем блоге под названием «Разговорный английский» или английский для копирайтера.
Это рубрика, в первую очередь, интересна мне самой, так как я лингвист по образованию, владею английским языком на уровне Advanced и постоянно развиваюсь в этом направлении, так как испытываю любовь к английскому языку, а также к его разновидностям: американскому английскому и австралийскому английскому.
Я постоянно работаю с американскими и европейскими заказчиками, которым пишу тексты для сайтов на английском языке, но не перестаю удивляться какой он разносторонний и многонациональный.
Особенно, сленговый и вообще разговорный английский язык, который просто необходимо знать копирайтеру для построения правильных мотивационных лендингов на английском.
За это время у меня уже накопилось столько интересных фраз и слов на английском, что я готова поделиться ими с вами.
Сегодня это будет список английских слов, который поможет легко работать с зарубежными сайтами недвижимости. Ну, или просто поможет вам при покупке или аренде жилья в Америке, Великобритании или Австралии.
В школе это не проходят, и в университете вас этому не научат, это настоящий английский, детка!
- Lease – аренда, договор аренды;
- Tenant – арендатор, арендодатель;
- Sublease – субаренда (вы заключаете договор с особой, которая до этого заключил lease);
- Landlord – владелец квартиры или дома;
- Property manager – управляющий собственностью;
- Apartment complex — многоквартирный дом
- Studio – небольшая квартира с одной гостевой комнатой с ванной и кухней внутри. По-нашему «гостинка».
- Сonvertible studio – это та же «гостинка», только в которой отгородили спальную зону стеной или полками.
- 1-Bedroom – это однокомнатная квартира. Но в понимании американцев сюда входит 1 отдельная спальня и отдельная гостевая комната (зал по нашему) совмещенная с кухней, ванной и прихожей.
- 2-Bedroom – двухкомнатная квартира. Это 2 отдельных спальни и отдельная гостевая комната совмещенная или с отдельной кухней, ванной и прихожей.
- 3-Bedroom — трехкомнатная квартира. Это 3 отдельных спальни и отдельная гостевая комната, чаще с отдельной кухней и прихожей и несколькими ванными комнатами.
- Loft – это часто большая квартира с одной или несколькими комнатами с открытым пространством, высокими потолками, несколькими уровнями. Часто находится в бывших производственных помещениях.
- Duplex – часто это дом, но разделенный на две семьи, на две отдельных квартиры. Он может быть разделен, как вертикально по середине дома с отдельными выходами для каждой из семей, так и горизонтально, т.е. по этажам. Например, на первом этаже будет одна семья, а на втором другая, но выход из дома общий.
- Penthouse – это либо отдельный дом (особняк), достроенный на крыше многоэтажного здания, либо просто роскошная квартира на последнем этаже здания.
- Basement – подвал в доме или иногда квартиры размещаются в подвальном помещении здания.
- Hardwood floor – пол с паркетом;
- Renovated – после ремонта;
- Unfurnished – без мебели;
- Laundry – прачечная;
- Amenities – удобства;
- Utilities – коммунальные платежи;
- Short term rent – аренда на короткий срок;
- Long term rent – аренда на длительный срок;
- Security deposit – залог;
- Roommate – сосед по квартире;
- Pet friendly – можно с животными;
- Queer friendly — «гей-френдли» или также иногда значит, что не против проживания людей со странностями;
- Clean/tidy – чистоплотный, аккуратный;
- Guarantor or co-signer accepted (are welcome) – можно привести поручителя;
- Credit score – кредитный рейтинг. Больше распространен в США и показывает уровень вашей платежеспособности, пользуетесь ли вы кредитными картами.
- Mortgage – ипотечный кредит;
- Down payment – первый взнос за жилье;
- The property – недвижимое имущество, имение. Часто используется как конкретный объект недвижимости с правом собственности;
- Real estate – недвижимость, имущество с землей и строением. Больше используется как сфера деятельности, например: “real estate agent”.
Но все, как всегда, зависит от контекста! В будущем я буду дополнять свои списки английских слов по темам, так что периодически следите за обновлениями статьи в блоге. Не забудьте добавить статью в закладки!
Бронирование апартаментов на английском ( слова и выражения)
При самостоятельном планировании поездки за границу, многие путешественники всё чаще стали обращать внимание на такой вариант размещения, как апартаменты, частные квартиры или виллы на побережье.
При этом, найти апартаменты для проживания и забронировать их самостоятельно, ничуть не сложнее, чем поиск нормального недорогого отеля. Единственная проблема — языковой барьер.
Обычно, все предложения публикуются на английском языке. Здесь приведены самые распространённые слова и выражения на английском языке, которые значительно облегчат вам задачу в поиске апартаментов, их бронирования и общения с хозяевами. Также эта тема будет полезна тем, кто решил найти забронировать номер в отеле.
Если вы хотите чувствовать себя совсем комфортно в новой языковой среде, то не лишним будет заучить некоторые английские фразы для общения за границей.
Итак: основные английские слова и выражения для поиска и бронирования апартаментов и отеля:
- • amenities — удобства
• basement apartment — квартира в цокольном этаже
• beachfront — на первой линии от пляжа; выходящий на пляж
• billing receipt — квитанция об оплате - • bungalow — бунгало; одноэтажный дом с верандой
- • cancel a reservation — отменить бронирование
• cancellation policy — условия отмены бронирования
• check-in time — время заселения
• check-out time — время выселения
• cleaning fee — плата за уборку - • condo — кондо; многоэтажный жилой дом
• furnished — меблированный
• guidebook — путеводитель
• host — хозяин - • house rules — правила дома
- • included — включено; входит в стоимость
• instant book — мгновенное бронирование
• itinerary — маршрут
• listing — предложение
• loft apartment — квартира в мансарде - • luxury — роскошный
• non-refundable — невозвратный
• per month — в месяц
• pre-approval — предварительное утверждение - • reference — рекомендация (от бывших жильцов)
- • renovated — отремонтированный
• rent — арендная плата
• reservation request — запрос на бронирование
• resort — курорт
• review — отзыв - • room type — тип размещения
• security deposit — залог за сохранность имущества
• self-catering apartment — квартира c кухней; без предоставления питания
• service fee — сервисный сбор - • special offer — спецпредложение
- • tenant — арендатор
• to book — бронировать
• to refund — возвращать стоимость
• to rent an apartment — снять квартиру; апартаменты
• to sign a lease — подписывать договор аренды - • townhouse — городской дом
• utilities — коммунальные услуги
• vacation rental — жильё на время отпуска - • villa — вилла
- Желаем удачи!
Статья о недвижимости на английском с переводом и аудио
Продолжаем изучать английский по скайпу (skype) и онлайн, взяв на вооружение статьи и тексты с озвучкой носителем языка и переводом. Прослушать аудио на английском языке вы можете здесь.
Также вам будут интересны и полезны другие тексты/статьи на английском в разделе “Тексты для продвинутого уровня” . При копировании текста, перевода или аудио и размещении на сторонник ресурсах ссылка на этот сайт обязательна.
Если вы желаете больше практиковаться на английском, причем, не только онлайн, но и по skype, то стучитесь ко мне в скайп. Я вам помогу.
Getting into the market. More choice, more innovation, more reasons to buy
The condo market has grown and matured – and so have condo buyers. There are so many options on the market, and they’re so much more than just a place to hang your hat. Going beyond living space, condos have been infused with lifestyle, investment strategy and budget considerations. So which one is right for you?
Becoming an educated homebuyer and getting your priorities in line are the first steps in buying that new condo. Size, location, price and timing are part of the equation. Finishes, upgrades, lifestyle, and the amenities are an important part of the equation too. So how do you determine which to prioritize?
There are definitely some wants and some needs to balance, and the balance of these will be different for each purchaser. But to help you navigate the selection, we’ve gone to some of the industry’s most prominent and well respected builders to get some perspective one these determining factors in today’s marketplace.
There are some truisms to finding your new home – affordability, location and lifestyle – and it’s interesting to see how the developers try to accommodate their purchasers’ needs and anticipate their desires and demands.
It’s obvious they’re developing products for savvy homebuyers and want the quality and customer service to complement the products they sell. They urge their purchasers to do their research and want their purchasers to be educated about what they’re buying so that, ultimately, these communities will have satisfied residents.
They strive to provide products that are the ideal place for now – and for the future. They want to infuse the elements that take a condo from being a house to a home that is enjoyed and loved by its residents. A great condo is the condo that meets your needs the best.
With the right approach, you will figure out the balance of wants and needs that’s ideal for you. We hope you find that perfect home.
Elisa Krovblit, Senior Editor Yellow Pages NextHome www.ypnexthome.ca
***
Анализируя рынок. Больше выбор, больше инноваций, больше причин для покупки
Рынок продажи квартир подрос и возмужал. Так же, как и покупательский спрос. На рынке представлено очень много предложений, и многие из них – нечто гораздо большее, чем просто место для того, чтобы повесить шапку. Выходя за пределы жилого пространства, квартиры соответствуют образу жизни, инвестиционной стратегии и бюджетным решениям. Итак, какая из них вам подходит?
Став продвинутым покупателем и почувствовав уверенность, вы делаете первые шаги к покупке новой квартиры. Размер, расположение, цена и сроки являются частью поставленной задачи. Отделка, модернизация, стилистическое оформление, благоустроенность также являются важной составляющей. Так как расставить приоритеты?
Определенно, имеются пожелания и потребности – они должны быть сбалансированы. И это соотношение разнится для каждого покупателя. Но чтобы помочь вам ориентироваться в выборе, мы обратились к некоторым из наиболее известных и уважаемых застройщиков, дабы получить оценку вышеизложенным факторам и определить их место на сегодняшнем рынке.
Есть некоторые прописные истины в процессе поиска своего дома: доступная цена, местоположение и стиль. Интересно посмотреть, как дивелоперы пытаются соответствовать потребностям покупателей и стараются предугадывать их желания и требования.
Очевидно, они создают продукт для продвинутых покупателей и желают, чтобы качество обслуживания клиентов тоже было на должном уровне. Они призывают своих покупателей активно выбирать и стремятся, чтобы потенциальные покупатели понимали, что они приобретают и что получат в итоге.
Они жаждут создать объекты, что являются идеальным местом для проживания сейчас и останутся таковым и в будущем. Они стремятся привнести в квартиру такие нотки, которые сделают ее настоящим и любимым жилищем, а не местом временного пребывания. Хорошая квартира – это квартира, которая в лучшей степени соответствует вашим ожиданиям.
При правильном подходе вы найдете баланс между желаниями и возможностями, что станет идеальным выбором для вас. Мы надеемся, что вы найдете идеальный дом.
Больше интересного..
Как вывести деньги за рубеж для покупки недвижимости :: Зарубежная недвижимость :: РБК Недвижимость
Существуют несколько безопасных способов оплаты недвижимости за рубежом.
Depositphotos/yasonya
«РБК-Недвижимость» продолжает цикл публикаций, посвященных правовым вопросам приобретения недвижимости за границей. Постоянным автором колонки выступает Михаил Хаймович, адвокат, бизнес — консультант, автор более 15 печатных работ по проблемам налогового и предпринимательского права монографии «Бизнес в РФ. Правовые и налоговые проблемы», 2012г. и учебника «Основы правовых знаний», 2013г. Тема сегодняшнего материала — правовые вопросы оплаты и перевода средств за рубеж.
Около десяти лет назад для россиян самыми распространенными формами оплаты приобретаемой за рубежом недвижимости были наличные или банковский перевод из офшора. И тот и другой способ преследовали цели уклонения от налогов продавца недвижимости.
Оплата наличными позволяла занижать стоимость объекта, а перевод средств из офшорной компании покупателя в такую же компанию продавца позволял скрыть факт приобретения объекта от российских властей и уменьшить налоговые выплаты сторон по сделке.
В настоящее время такие способы оплаты крайне затруднены благодаря работе FATF (Financial Action Task Force on Money Laundering), в русской аббревиатуре ФАТФ.
Организация была создана в 1989 году по решению стран «Большой семерки» и является основным международным институтом, занимающимся разработкой и внедрением международных стандартов в сфере противодействия отмыванию денег и финансированию терроризма.
Деятельность ФАТФ привела к тому, что банки всех 54 стран — членов организации требуют у клиентов объяснений по сомнительным сделкам и сообщают о них в соответствующие налоговые и правоохранительные органы. Банки обязаны приостанавливать платеж, если он не соответствует правилам ФАТФ, блокируя средства клиента на его счете до особого разбирательства.
Перевод средств из офшора на банковский счет продавца недвижимости по договору купли-продажи между физическими лицами, безусловно, является подозрительной сделкой. Конечно, речь не идет о нескольких тысячах долларов: контролю подлежат суммы свыше 10 тыс. долларов США.
Но ведь объект недвижимости обычно стоит несколько сотен тысяч, поэтому миновать банковский и налоговый контроль по таким сделкам невозможно.
Путешествие с чемоданом наличных не доставит удовольствия покупателю недвижимости
Внесение в банк наличных свыше 10 тыс. долларов также является подозрительной сделкой и подлежит контролю. Кроме того, путешествие с чемоданом наличных не доставит удовольствия покупателю недвижимости, а оплата наличными понижает уровень безопасности сделки.
Например, некоторые агентства недвижимости предлагают клиенту внести наличные в московском офисе и обещают оформить на него недвижимость в другой стране. Но риски такой операции очевидны…
Существуют два безопасных способа оплаты физическим лицом покупки недвижимости за рубежом.
Первый — очевидный, но не самый простой: банковский перевод со счета в российском банке непосредственно на счет продавца недвижимости.
Сделать это можно, имея на руках договор купли-продажи, заверенный перевод которого нужно предъявить в банк.
В этом случае, безусловно, от российских властей покупку утаить не удастся, банк обязан сообщать о таких переводах в Федеральную службу по финансовому мониторингу (Росфинмониторинг).
Второй способ, возможно, потребует немного больше поездок, но он прост, законен и безопасен. Для его реализации необходимо открыть счет в зарубежном банке, желательно в стране, где покупается недвижимость. Законодательство РФ не запрещает гражданам открывать счета в заграничных банках, но требует уведомлять об этом налоговую службу.
В течение месяца со дня открытия счета необходимо подать уведомление в ИФНС по месту постоянной регистрации. Форма уведомления есть на сайте ФНС. Уведомление подается лично или другим лицом по доверенности, на втором экземпляре проставляется отметка ФНС. Это уведомление придется предъявить в российский банк, в котором открыт счет у покупателя недвижимости.
Затем можно делать перевод средств со своего российского счета на счет в заграничном банке. Размер перевода не имеет значения: ни российская Росфинмониторинг, ни ФАТФ не контролируют переводы физических лиц между принадлежащими им счетами.
Ведь деньги перекладываются из одного кармана в другой, но остаются во владении одного хозяина, и эта операция, по сути, не является сделкой.
Затем со счета в заграничном банке совершается перевод средств по договору купли-продажи недвижимости. Этот перевод также не вызывает интереса контролирующих органов.
Покупатель (физическое лицо) — нерезидент, не имеет статуса налогового резидента страны, где покупается недвижимость, и налоговые службы им не интересуются.
Происхождение средств для покупки — поступление со счета покупателя из российского банка — не вызывает ни малейших подозрений.
Ни один из этапов прохождения денежных средств — ни перевод со счета на счет физического лица, ни перевод на счет продавца — не контролируется налоговыми службами стран. Все действия соответствуют законодательству.
Если покупатель — юридическое лицо, то деньги на покупку недвижимости должны быть на расчетном счете компании. Как они там появятся? Самый простой и законный способ — это взнос участника (собственника) компании в увеличение уставного капитала или чистых активов.
Изначально средства должны находиться на банковском счете собственника, а для этого можно воспользоваться технологией банковского перевода, описанной выше.
Особенности налогового законодательства стран потребуют обращения к местным адвокатам и налоговым консультантам для сопровождения сделки.
Михаил Хаймович
Диалоги о снятии квартиры на русском. Полезные английские фразы для покупки или аренды недвижимости за границей
Topic: How to Rent a Flat in London
Тема: Как снять квартиру в Лондоне
London is one of the most expensive cities for living. Prices for realty have always been too high. It is about not only purchase, but about rent as well.
Лондон – один из самых дорогих для жизни городов. Цены на недвижимость всегда были очень высокими. Это касается не только покупки, но и аренды.
For a company of a few men a flat is cheaper than to pay for several hotel rooms. However, essential money is possible if they choose a small flat on the outskirts. But then they can find themselves to be in the neighbourhood of vagabonds, criminal world and other antisocial personalities. Accommodation in more trouble-free district will come 2-3 times more expensive.
Для компании из нескольких человек снять квартиру будет дешевле, чем платить за несколько номеров в отеле. Впрочем, существенно сэкономить можно только, если выбрать небольшую квартиру на околице. Но тогда с ними по соседству окажутся бродяги, криминалитет и другие асоциальные личности. Жилье в более благополучных районах обойдется в 2-3 раза дороже.
One has to pay an amount equal to a rental charge and a deposit that is to be returned if the flat is kept in its entirety and good condition.
Перед поселением за квартиру нужно заплатить сумму в размере арендной платы и залог, который вернут, если квартира останется в целости и сохранности.
Only with a real estate agency. Capital residents prefer to lease housing out with no middlemen only for their fellow citizens. The flats which owners are ready to lease them out for tourists on a direct basis are in great demand.In two hours after an announcement appears in the newspapers the flat has been rented.
Иностранцам снять жилье в Лондоне можно только через агентство недвижимости. Без посредников жители столицы предпочитают сдавать жилье только своим согражданам.Квартиры, хозяева которых готовы сдавать их туристам напрямую, нарасхват. Через пару часов после того, как объявление о сдаче в аренду появляется в газете, квартира уже сдана.
A lot of offers for rental property are published on the Internet. In order to choose a dwelling, one should know a local flat classification. In fact, what they call one-bedroom flat in London is a full two-room flat.
The fact is that citizens of London estimate their flats not by meters or rooms, but by the number of bedrooms.
That is why if it is said about a two-bedroom flat in an announcement, it means there are two bedrooms and one more room, probably, a living room.
Много предложений аренды жилья публикуется в Интернете. Чтобы выбрать жилье, нужно знать местную классификацию квартир. Ведь то, что в Лондоне называют one-bedroomflat, является полноценной двухкомнатной квартирой по нашим меркам.
Дело в том, что жители Лондона меряют свои квартиры не метрами и не комнатами, а спальнями. Поэтому если в объявлении указано two-bedroomflat, это значит, что в квартире есть две спальни и еще одна комната, скорее всего, гостиная.
Загрузка...
